Kapitalanlage

Netto-Markt Neubau mit Wohnanteil – Investition mit Zukunft in Birken-Honigsessen

In zentraler Lage von Birken-Honigsessen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit einem renommierten Ankermieter: Netto Marken-Discount, gesichert durch einen 15-Jahres-Mietvertrag. Das Ensemble besteht aus einer großzügigen Gewerbefläche mit ca. 1.096 m² sowie acht hochwertigen Wohneinheiten à ca. 100 m². Der Baubeginn ist für 2025 angesetzt – die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Highlights im Überblick:

• 1.096 m² Gewerbefläche, davon 724 m² Verkaufsfläche

• 800 m² Wohnfläche (8 Einheiten, jeweils mit Aufzug erreichbar)

• 59 Stellplätze, inkl. Behinderten- & Elternparkplätzen, sowie E-Ladesäulen

• LKW-Rampe, Photovoltaikanlage, umfassendes Brandschutzkonzept

• Gehobene Ausstattung & barrierefreier Zugang

Solide Kapitalanlage:

• Gesamtkosten schlüsselfertig: 4,7 Mio. € (zzgl. MwSt.)

• Monatliche Kaltmiete: ca. 21.152 € (indexiert)

• Wohnmieten realistisch mit 10€/m² kalkuliert

Lagevorteile:

Birken-Honigsessen überzeugt mit preiswertem Bauland, schneller Internetverbindung, guter Infrastruktur (Kita, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) und Nähe zur Natur. Die Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zu Städten wie Siegen (32 km) und Köln (80 km) stärken zusätzlich die Attraktivität des Standorts.

Kontakt:

ImmoFinanz Siegen

Herr Serkan Kilinc

info@immofinanz-siegen.de

Mobil: 0171-6273428

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